کتب سرقفلی
کتب سرقفلی
دوشنبه هجدهم دی ۱۳۹۶
شغل جدید در کنار شغل سابق
دعوای تخلیه محل سرقفلی به جهت تغییر شغل
اگر مستأجر ضمن ادامه شغل سابق به کار جدیدی نیز در همان محل اشتغال یابد تغییر شغل محقق شده است یا خیر؟
با توجه به اینکه تخلف تغییر شغل سقوط کل حق کسب و پیشه را به دنبال دارد بایستی در این مورد با احتیاط عمل شود؛ لذا دست کم باید گفت: اگر شغل جدیدی که در کنار شغل سابق انجام میشود از لحاظ عرفی مشابه شغل قبل باشد عمل تغییر شغل محقق نشده است؛ لیکن در موارد غیر مشابه بایستی توجه شود که شغل جدید از لحاظ فیزیکی و عرفی چه جایگاهی دارد، آیا از نظر فیزیکی ساختمان و ملک بار مضاعفی را تحمل میکند یا تعهد بیشتری را برای موجر ایجاد میکند؟ به عنوان مثال به نظر میرسد تأسیس یک بوفه در داخل یک کارواش برای فروش تنقلات به مشتریان کارواش شغل جدیدی محسوب نمیشود. بر این اساس دادن جواب قطعی در این مورد ممکن است تبعات نادرست و زیان باری را در پی داشته باشد و ارجح آن است که تشخیص مصادیق در این باب را به دادرسان محترم واگذار کنیم.
