وکیل سرقفلی و ملکی

تخلیه به علت تعدی و تفریط ساختن بالکن و اتاقک آهنی و منبع گازوئیل در صحن حیاط موجب خلل در اساس بنا نبوده است.

شماره دادنامه: 823

تاریخ رسیدگی: 31/4/1382

رأی شعبه 8 دادگاه تجدیدنظر استان تهران

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای سیف‌الله... به وکالت از آقای ماشاءالله ... به طرفیت آقای بایرامعلی... نسبت به دادنامۀ شمارۀ 29-3/3/1382 صادره از شعبه 1019 دادگاه عمومی تهران که به‌موجب آن دعوا طرح شده از ناحیه وکیل تجدیدنظرخواه دایر به تخلیۀ دو باب کارگاه نبات‌ریزی جزء پلاک ثبتی... بخش هشت تهران به لحاظ تعدی و تفریط در مورد اجاره‌نامه در تاریخ 1/7/1359 غیرثابت تشخیص داده شده و مردود اعلام گردیده است عمده ایراد و اعتراض وکیل تجدیدنظرخواه این است که تجدیدنظر خوانده از مفاد اجاره‌نامه تنظیمی تخلف نموده و با ساختن بالکن و اتاقک آهنی و منبع گازوئیل در صحن حیاط مرتکب تعدی در مورد اجاره شده و دادگاه بدوی بدون توجه به موارد فوق و اظهارنظر کارشناس در دادنامه تجدیدنظر خواسته مرقوم فرموده‌اند که هرچند اقدامات مذکور بدون مجوز بوده است به اساس بنا خلل وارد نشده است تا موجب تعدی و تفریط باشد تجدیدنظر خوانده نیز اعلام داشته اقدامات اینجانب در راستای حفظ اموال موجر و صرفاً برای بهینه‌سازی در استفاده بهتر از مورد اجاره صورت گرفته و تجدیدنظرخواه که در مجاورت کارگاه نبات‌ریزی در دفتر کار خود حضور داشته از وضعیت مورد اجاره و اقدامات اینجانب در سال 1360 مطلع بوده و تعمیرات اساسی با اجازه ایشان بوده و در نظریه کارشناسان قدمت مستحدثات اشاره شده دادگاه با توجه به محتویات پرونده و ملاحظه نظریه کارشناس بدوی و هیئت کارشناسی که قدمت قسمتی از مستحدثات را همزمان با ساختمان اولیه دانسته و احداث اطاقک فلزی و مخزن گازوئیل موجب اینکه خلل به اساس بنا وارد نماید تشخیص نداده با عنایت به مدلول بند هشت مادۀ 14 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 56 تعدی و تفریط موضوع قانون مذکور استنباط نمی‌گردد؛ بنابراین ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته که به بند هشت مادۀ 14 استناد گردیده اصلاح و در نتیجه تأیید می‌گردد. رأی صادره قطعی است.

رئیس شعبه هشت دادگاه تجدیدنظر استان تهران

مهران محمدی مستشار دادگاه داود فراهانی